Verschillende huurders in uw vakantiehuis

geplaatst op 24-04-2017
 Tweede woning 

Wanneer u een tweede woning heeft gevonden die voldoet aan uw ideale plaatje van een tweede huis, dan bent u eerst natuurlijk alleen maar heel erg blij en heeft u misschien nog niet direct oog voor andere zaken. Als de koop eenmaal rond is, of zelfs al daarvoor, is het wellicht goed om na te denken over eventuele verhuur van uw tweede woning. Uw tweede woning verhuren kan namelijk een goede manier zijn om de kosten, die bij het bezitten van een tweede woning komen kijken, wat te drukken. Wellicht houdt u dankzij de verhuur van uw eigen tweede huis nog wel een mooi zakcentje over en zo wordt uw tweede woning naast een stukje plezier voor uzelf, ook een mooie investering op financieel gebied. Verhuren is iets wat iedereen anders doet en wat dan ook op veel verschillende manieren kan. U kunt bijvoorbeeld de verhuur (bijna) volledig uit handen geven, maar u kunt ook zelf zo veel mogelijk regelen omtrent de verhuur van uw tweede huis. Ook kunt u een bedrijf inschakelen wat u helpt bij het aantrekkelijk maken van uw woning voor huurders, om een voorbeeld te noemen, op het gebied van inrichting.

Ieder type huurder heeft zijn eigen wensen

Wanneer u voor uzelf besloten heeft dat u uw tweede woning wilt gaan verhuren aan derden, dan komt daar nog wel het een en ander bij kijken. De wijze waarop u zelf uw tweede woning heeft ingericht is namelijk niet per se ook geschikt voor uw potentiële huurders. Daarnaast is het zeker goed om te benoemen dat er behoorlijk veel verschillende typen huurders zijn, bijvoorbeeld zakelijke huurders en recreatieve huurders. Wat voor type huurders uw woning aan zal trekken, kan grotendeels afhankelijk zijn van de soort woning, de locatie van de woning zelf en de faciliteiten die zich in de buurt van uw woning bevinden, kunnen hierbij ook bepalend zijn.

Verschillende soorten huurders

Heeft u bijvoorbeeld uw oog laten vallen op een prachtig vakantiehuis met een zwembad, aan zee of met een bar, dan is het aannemelijk dat er veel vakantiegangers op uw tweede woning af zullen komen. Dit hoeft natuurlijk niet in alle gevallen zo te zijn, maar in veel gevallen kunt u hier wel op rekenen. Ook het aantal slaapplaatsen kan bepalend zijn voor het type huurders. Beschikt uw tweede woning bijvoorbeeld over twee slaapplaatsen, dan zullen met name stellen zonder kinderen wellicht interesse tonen in uw woning. Beschikt uw tweede woning over meer slaapplaatsen dan kunnen eventuele kinderen ook blijven logeren, wat betekent dat u ook kunt rekenen op gezinnen met kinderen. Wilt u zich richten op gezinnen met kinderen, dan is het verstandig om hier ook rekening mee te houden bij de inrichting. Het gaat hierbij vaak om simpele dingen zoals een traphekje, een babybedje of een kinderstoel. Daarnaast is het raadzaam om in dit geval geen breekbare objecten in uw woning te plaatsen op een hoogte die kinderen kunnen bereiken, dit om uw eigendommen veilig te stellen en geen risico te lopen. Wat hierbij ook belangrijk is: stel een aantal huisregels op, maak een inventarislijst en vraag de huurder om een borgsom. Biedt u woning plaats aan meer mensen en kunnen er ook groepen verblijven, dan is het wellicht goed om hiervoor ook de nodige voorzieningen te treffen. Eventueel kunnen gespecialiseerde bedrijven u hierbij helpen, maar uiteraard kunt u dit ook zelf regelen. Het inrichten van een huis in het buitenland kan echter wel lastig zijn als u zelf op afstand bent of niet over voldoende vervoersmiddelen beschikt om alle spullen naar de plaats van bestemming te brengen. Dit is iets wat u zelf zult moeten bepalen voor uw situatie. Dan zijn er nog mensen die graag hun huisdier mee willen nemen op reis. Ook daarin kunt/moet u keuzes maken. U kunt ervoor kiezen om huisdieren toe te staan, wellicht dat u hiermee dan ook rekening zult moeten houden bij de inrichting van de tweede woning. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om huisdieren te verbieden. Dit zou u dan eventueel moeten kunnen controleren. Verder kunt u nog proberen rekening te houden met de smaak en de wensen van huurders die bijvoorbeeld uw woning willen huren, omdat zij op reis gaan voor pure ontspanning. Dit type huurder zal waarschijnlijk weg zijn van (een aantal) wellness faciliteiten. Denkt u hierbij aan een sauna, een Turks stoombad, een zwembad en meer van dit soort faciliteiten. Ook kunnen er potentiële huurders zijn die wel houden van een beetje actie en gezelligheid. Hiervoor zouden een bar, de mogelijkheid tot het afspelen van muziek en meer van dit soort zaken wellicht ideaal zijn. Sportieve huurders vinden het wellicht prettig als er een ruimte is om te sporten en dat er plaats is voor ze om hun sportspullen op te bergen. Zo zijn er eindeloos veel mogelijkheden. Als u zelf ook wilt genieten van uw tweede woning, wat heel logisch is, dan zult u moeten kijken wat bij uw eigen wensen en smaak past en wat u een eventuele huurder wilt kunnen bieden. Zo kunt u bepalen op welk type huurder u zich eventueel wilt gaan richten en wat de bijbehorende consequenties zijn.