Waarom een goede bouwtekening onmisbaar is voor een succesvolle uitbouw

Waarom is een schets niet voldoende?

Het is een vraag die regelmatig gesteld wordt, met name bij het realiseren van een uitbouw of achteruitbouw. Bouwkundig tekenwerk is echter ook voor een (achter)uitbouw nodig, omdat gemeenten strenge eisen stellen. Voor een vergunningsaanvraag moeten de constructiedetails en materiaalkeuzes zowel exact als duidelijk zijn, en dient alles op schaal te zijn uitgewerkt.

Wat moet er minimaal in een bouwtekening voor een uitbouw staan?

Uitbouw tekeningen dienen te beschikken over de volgende details:

●     Plattegronden met duidelijke en nauwkeurige maatvoering

●     Gevelaanzichten, zowel van de bestaande als nieuwe situatie

●     Doorsneden voor inzicht in constructie en dakopbouw

●     Situatietekening met de ligging van de uitbouw op het perceel

●     Eventuele constructieve details, vooral bij dragende muren en/of complexe constructies

Hoeveel kost een bouwtekening voor een uitbouw gemiddeld?

De prijs van een bouwtekening voor een uitbouw hangt af van verschillende factoren. Zaken als de grootte, de complexiteit, of er een vergunning nodig is en eventuele extra constructieve tekeningen hebben hier allemaal invloed op. Voor een bouwtekening van een schuur moet je denken aan een richtprijs vanaf €400.

Het is belangrijk om hierbij in gedachten te houden dat het een investering is, waarmee je later in het bouwproces kosten bespaart. Vertragingen, fouten en afgekeurde vergunningen kosten tenslotte veel meer.

Kan ik zelf een bouwtekening maken?

Hoewel het mogelijk is om zelf een schuur bouwtekening te maken, is het vaak efficiënter om dit uit te besteden. Zeker als er een vergunning voor de uitbouw moet worden aangevraagd. Bij eigen tekeningen loop je sneller tegen problemen aan, mede door de beperkingen van de gebruikte software, de complexe gemeentelijke regels en technische vereisten. Zeker bij grotere en/of vergunningsplichtige uitbouwen is het beter om een tekenbureau in te schakelen

Voordelen van een tekenbureau

Bij een professioneel tekenbureau weten ze als geen ander wat de regels zijn, zelfs als deze recent nog zijn aangepast. Deze bouwkundige experts zijn dagelijks bezig met het maken van bouwtekeningen en weten wat de vereisten per gemeente zijn. Dit betekent dat je sneller aan de bouw kan beginnen en deze tevens sneller kan worden voltooid. De bouwtekening is namelijk direct bruikbaar voor de gemeente, aannemer en constructeur. Ongeacht of je een grotere keuken wil realiseren aan de achterzijde van je woning of je een schuur wil omtoveren tot recreatiewoning.

Vergunning voor een uitbouw: wanneer heb je die nodig?

Iedere situatie is uiteraard anders, maar er zijn wel richtlijnen die je kunt aanhouden. Zo zijn er situaties waarin een vergunning verplicht is, waaronder een uitbouw die groter is dan de vergunningsvrije maten, woningen met een beschermd stadsgezicht, gebouwen met een monumentale status en een uitbouw nabij een erfgrens. Het beste dat je kunt doen, als je van plan bent om bijvoorbeeld een schuur te verbouwen, is dit bij de gemeente controleren voordat je begint met plannen.