Zelf je huis verkopen of toch een verkoopmakelaar inschakelen?
geplaatst op 28-05-2025
Tweede woning
Wanneer je graag een woning wil gaan verkopen, dan is het natuurlijk goed dat je weet waar je aan begint. Zo kun je er gemakkelijk zelf voor kiezen om een woning te verkopen. Als je dit zelf doet heeft het enkele voordelen en natuurlijk ook nadelen. Daarbij kun je wel gebruikmaken van een verkoopmakelaar. Ook dit kent nadelen en voordelen. Hieronder lees je precies wat deze zijn en kun je op die manier je woning in de verkoop zetten.
Zelf je huis verkopen: de voordelen
Om te beginnen met de voordelen van je woning zelf verkopen zonder makelaar. Zo zitten hier geen makelaarskosten aan verbonden, waardoor je daar dus op kunt besparen. Daarnaast heb je de complete controle over het verkoopproces. Het is fijn omdat je je eigen overzicht behoudt. Ook heb je direct contact met potentiële kopers van je woning. Dit biedt de mogelijkheid om flexibel te kunnen onderhandelen.
Zelf je huis verkopen: de nadelen
Echter zitten er ook een aantal nadelen aan verbonden. Zo gaat er best veel tijd zitten in het verkopen van je eigen woning. Denk aan de bezichtigingen, de bijkomende administratie en de promotie. Verder kan emotionele betrokkenheid ook objectiviteit beïnvloeden tijdens het koopproces. Daarnaast heb je als individu minder bereik als het gaat om je woning verkopen. Via een makelaar ligt dit echter anders. Als laatste heb je geen professionele hulp bij de prijsbepaling van de woning, of voor de juridische zaken. Je moet alles zelf oplossen.
Een verkoopmakelaar inschakelen: de voordelen
Als je daarom gaat kijken naar een verkoopmakelaar, heb je een aantal voordelen die van pas kunnen komen in jouw situatie. Zo heb je een deskundige die alles begrijpt op het gebied van de verkoop van een woning. Ook heb je toegang tot een groot netwerk. Een makelaar heeft namelijk veel mensen die wel een woning kunnen gebruiken. Als je een verkoopmakelaar wilt inschakelen die in heel Nederland actief is en een vaste prijs hanteert, kun je Makelaarsland overwegen.
Een verkoopmakelaar inschakelen: de nadelen
Als laatste zijn er ook wel nadelen aan een verkoopmakelaar. Ze hanteren natuurlijk een tarief dat ze willen ontvangen. Vaak tot wel 1-2 procent van de verkoopprijs van je woning. Ook heb je weinig te zeggen over het proces van de verkoop. Daarbij komt ook nog eens dat niet elke makelaar dezelfde kwaliteit kan leveren.
Het is daarom van belang dat je gaat kijken welke voor- en nadelen voor jou passend zijn. Op die manier kun je de keuze maken om zelf je woning te verkopen of om dit te laten doen door een professionele verkoopmakelaar.
