Waarom investeren in een vakantiewoning of appartement in Dubai steeds aantrekkelijker wordt

Misschien wil je voor een moderne vakantiewoning aan zee gaan of kies je liever voor een modern appartement in een luxueuze gemeenschap, zoals het nieuwe Sobha Hartland 2. Waar je ook voor wilt gaan; het is altijd verstandig om goed voorbereid te zijn in je zoektocht. In dit artikel lees je meer over waarom investeren in een tweede woning in Dubai misschien wel iets voor jou is.

Dubai groeit steeds verder: als stad én als vastgoedmarkt

Als er één bestemming is die de laatste jaren sterk ontwikkeld is, dan is het wel Dubai. De stad trekt steeds meer bezoekers: in 2024 bezochten maar liefst 18,72 miljoen internationale bezoekers de stad in de Arabische Emiraten. Door deze groei worden er niet alleen meer hotels, winkels en restaurants gebouwd, maar ook appartementencomplexen en (vakantie)woningen voor de verkoop en de verhuur. De vastgoedmarkt in Dubai is namelijk flink aan het groeien, waarbij met name appartementen in centrale wijken zoals Business Bay en Downtown Dubai in trek zijn bij buitenlandse investeerders.

Dat is niet voor niets het geval. Naast het feit dat Dubai het als vakantiebestemming het ontzettend goed doet, biedt de stad een aantrekkelijk belastingklimaat. Je hoeft geen inkomstenbelasting te betalen op huurinkomsten en ook bij verkoop zijn de opbrengsten in veel gevallen belastingvrij. Je raadt het al wel: hierdoor is het niet alleen interessant om een tweede woning of appartement aan te schaffen voor eigen gebruik, maar ook om een passief inkomen mee te genereren. Tel hierbij op dat er een duidelijke wetgeving beschikbaar is voor buitenlandse kopers, dus je kunt je goed voorbereiden.

Vakantiewoning of appartement in Dubai: dit zijn je opties

Wanneer je serieus van plan bent om een recreatiewoning in Dubai aan te schaffen, is het goed om te weten dat je grofweg twee keuzes hebt: je kunt een zelfstandige villa of vakantiewoning aanschaffen of je kiest voor een appartement in een complex. Over het algemeen zijn appartementen het meest populair onder buitenlandse kopers. Dit heeft te maken met de gunstige prijs en de lagere onderhoudskosten. Daarbij liggen appartementencomplexen vaak op erg centrale plekken, wat zo’n plek weer interessanter maakt voor de verhuur. Wat ook prettig is, is dat dit soort complexen vaak over extra voorzieningen beschikken zoals zwembaden en sportscholen.

Ga je toch liever voor een vakantiewoning? Vrijstaande recreatiewoningen zijn ook een optie bij investeren in vastgoed Dubai. Aan de rand van de stad of in nieuwe projecten rondom Palm Jumeirah vind je verschillende opties. Het grote voordeel van dit soort recreatiewoningen is dat ze vaak een stuk luxer zijn dan appartementen, dat ze over een tuin beschikken en dat ze meer privacy bieden. Maar: je moet er wel rekening mee houden dat vakantiewoningen in Dubai duurder zijn dan appartementen. Verder is het goed om te weten dat voor beide woningtypen geldt dat ze onder bepaalde omstandigheden mogen verhuurd worden aan toeristen. Hierdoor kun je de woning of het appartement deels zelf gebruiken en deels verhuren via een lokale beheerpartij of via een online platform.

Waar moet je zoal op letten bij een vakantiewoning in Dubai kopen?

Kort samengevat is het kopen van een appartement of vakantiehuis met recreatieve doeleinden zeker een goed idee wanneer je op zoek bent naar een interessante investering met een hoog rendement. Net als bij iedere andere investering moet je er echter wel rekening mee houden dat zo’n investering risico’s kent. Zo moet je goed kijken naar de regelgeving, want hoewel deze regels voor buitenlanders relatief eenvoudig zijn, zijn er wel duidelijke regels met betrekking tot eigendom, registratie en verhuur. Je moet bijvoorbeeld vooraf weten welke wijken en projecten freehold zijn, oftewel: waar je het volledige eigendom hebt. 

Er zijn namelijk ook plekken die leasehold zijn, wat betekent dat je niet de volledige eigenaar bent. Daarbij zijn er kosten die vaak over het hoofd worden gezien, zoals de servicekosten die je moet betalen bij een appartementencomplex of de gemeentelijke belastingen van de plek waar je een woning of appartement aanschaft. Zolang je op de hoogte bent van dit soort ‘risico’s kan het zeker interessant zijn om je verder te verdiepen in investeren in vastgoed in Dubai. Met de juiste voorbereiding kun je in Dubai rekenen op interessante rendementen én een waardevolle investering voor de toekomst!