Vakantiewoning kopen in Spanje? Dit moet je weten!

Het koopproces in Spanje

Een huis kopen aan de Costa del Sol verschilt op een aantal punten van het proces in Nederland of België. Allereerst is het belangrijk om te weten dat je in Spanje niet direct eigenaar bent na het tekenen van een koopovereenkomst. De eigendomsoverdracht vindt pas plaats wanneer de koopakte wordt ondertekend bij de notaris.

Enkele belangrijke aandachtspunten:

• Schakel een lokale advocaat in die gespecialiseerd is in vastgoedrecht.
• Kies een betrouwbare makelaar met de juiste vergunningen en kennis van de markt.
• Zorg voor een goede financiële planning. Spaanse banken verstrekken vaak hypotheken aan buitenlanders, maar de voorwaarden zijn anders dan in Nederland of België. Houd rekening met een eigen inbreng van 30-40% van de koopsom en extra kosten zoals notariskosten, belastingen en makelaarsprovisie.

Juridische en fiscale aspecten

Bij de aankoop van een vakantiewoning in Spanje zijn er ook juridische en fiscale verplichtingen:

• Vraag een NIE-nummer aan (Número de Identificación de Extranjeros), een verplicht fiscaal identificatienummer voor kopers.
• Houd rekening met overdrachtsbelasting (ITP) of btw (IVA) bij de aankoop, afhankelijk van of het een bestaande woning of nieuwbouw is. De tarieven liggen doorgaans tussen de 6% en 10% van de koopprijs.
• Jaarlijkse kosten zoals onroerendgoedbelasting (IBI) en eventuele inkomstenbelasting bij verhuur moeten ook meegenomen worden in je budget.

Daarnaast wijkt de Spaanse erfeniswetgeving sterk af van die in Nederland of België. Het is verstandig om een specialist te raadplegen om eigendomsstructuren en testamenten goed te regelen.

Waar moet je op letten bij de aankoop?

De locatie van een vakantiewoning is een van de belangrijkste factoren. Spanje biedt een grote diversiteit aan regio’s: kies bijvoorbeeld voor de levendige Costa del Sol, de rustige binnenlanden of een charmant dorpje aan de Costa Brava.

Controleer altijd de technische staat van de woning door een bouwkundig rapport te laten opstellen en zorg dat alle vergunningen en juridische zaken in orde zijn.

Turnkey del Sol regelt alles voor je

Hoewel het kopen van een vakantiewoning in Spanje veel voorbereiding en expertise vereist, is het niet nodig om dit zelf te doen. Turnkey del Sol biedt complete begeleiding van A tot Z. Dit betekent dat zij niet alleen optreden als makelaar, maar ook alle aspecten van het proces uit handen nemen.

Van het zoeken naar de perfecte woning en het regelen van juridische en fiscale zaken tot het coördineren van technische inspecties en de eigendomsoverdracht: Turnkey del Sol zorgt ervoor dat alles tot in de puntjes wordt geregeld. Hierdoor kunnen kopers met een gerust hart investeren in hun droomwoning zonder zich druk te maken over de details.

Meer weten over wat Turnkey del Sol voor jou kan betekenen? Neem contact op en ontdek hoe zij jou volledig ontzorgen bij de aankoop van jouw eigen stukje Spaanse zon.