Geplaatst op 28-11-2019 in Tweede woning
Griekenland heeft het zwaar te verduren en doet zijn uiterste best om bij de rest van Europa in de smaak te blijven vallen. Door de strengere Griekse wet- en regelgeving voor onroerend goed, wordt het voor zowel de klant als de makelaar eenvoudiger om op een betrouwbare manier onroerend goed te (ver)kopen in Griekenland.
Nieuwe regels
De veranderingen in wet- en regelgeving betreffende legalisering van onroerend goed in Griekenland gaan in een razendsnel tempo. Buiten de verplichte jaarlijkse belastingaangifte, GPS meting van de kavel en invoering van een energielabel, is er nu ook een verplichting van een voorgeschreven officiële verklaring door een bouwkundig ingenieur waarin deze garandeert, dat de bouwvergunning is gelegaliseerd.
Praktijk
In praktijk beleeft Joop Derksen als aanbieder van onroerend goed, een opleving van de markt. “Na het einde van een lange periode van onzekerheid of Griekenland wel of niet binnen de eurozone zou blijven, is er opnieuw volop belangstelling voor een tweede huis in Griekenland. Deze belangstelling wordt gevoed door de wetenschap dat de onroerendgoedprijzen voor een tweede huis momenteel een dieptepunt bereikt hebben. De Griekse onroerendgoedmarkt zal zich vroeg of laat weer stabiliseren en de mogelijkheid om fors te onderhandelen wordt dan weer kleiner. Op dit moment zijn er bij flinke prijsonderhandelingen soms kortingen van 40 tot 50 procent op bouwkavels te behalen. Op bestaande huizen zijn kortingen van 25 tot 35 procent op de vraagprijs zeker geen uitzondering. Afgelopen week tijdens een werkbezoek aan Griekenland met klanten kreeg ik de opmerking:
Dit echtpaar heeft ook daadwerkelijk het lekkerste snoepje kunnen vinden en definitief gekozen voor een prachtige zeekavel met de voetjes in zee voor een spectaculaire aankoopprijs!”
Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met Pelops Greek Houses.
Het Mondi lidmaatschap is bijzonder aan te bevelen voor aspirant-kopers en eigenaren van een woning of beleggingsobject in het buitenland. Of u zich nu in de oriëntatiefase bevindt, al een woning hebt aangekocht of deze weer wilt gaan verkopen, u zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft.
Geplaatst op 28-11-2019 in Tweede woning
Geplaatst op 28-11-2019 in Tweede woning