Forensenbelasting

Geplaatst op 28-11-2019 in Tweede woning

Forensenbelasting en een tweede woning

Als eigenaar van een tweede huis krijgt u te maken met gemeentelijke
belastingen. De bekendste hiervan zijn de OZB en soms de toeristenbelasting. Er
is nog een gemeentelijke belasting die veel minder bekend is, te weten de
forensenbelasting.

forensenbelasing over uw tweede huis

De naam van deze belasting doet niet gelijk denken aan een heffing voor
eigenaren van een tweede huis. Velen zullen denken aan een belasting voor
woon-werkverkeer of iets zo iets. Maar nee, het is echt een heffing voor bezitters
van een tweede huis. Elke gemeente in Nederland mag volgens de Gemeentewet een forensenbelasting heffen. Vele toeristische gemeenten maken hier grif gebruik van om hun tekorten mee te dichten.

Wanneer kunt u te maken krijgen met de forensenbelasting? Deze kan door een
gemeente worden geheven indien u in een andere plaats dan uw woonplaats een
gemeubileerde woning voor minimaal 90 dagen per kalenderjaar tot uw beschikking heeft. Of u er ook daadwerkelijk 90 dagen of meer bent, is op zich niet zo relevant.

Een tweede huis voor minimaal 90 dagen ter beschikking houden is ook al
voldoende. Het begrip tweede huis moet ruim opgevat worden. Chalets en
stacaravans vallen er ook onder.

Woont u min of meer permanent in een recreatiewoning en is het feitelijk uw
eerste huis, dan krijgt u niet te maken met de forensenbelasting. Hetzelfde kan
gelden voor mensen die een tweede huis verhuren via een bemiddelings-constructie. Als u goed vastlegt dat uw woning voor minimaal 280 dagen voor verhuur beschikbaar wordt gehouden, krijgt u ook niet te maken met de
forensenbelasting. Dit heeft Gerechtshof Den Haag in 2009 klip en klaar
uitgesproken. Valt u hier buiten, dan ontkomt u als eigenaar van een tweede huis
niet aan de forensenbelasting als uw gemeente deze heft. Europees gezien voelt
zo'n heffing slecht, want weinig landen kennen een forensenbelasting. Zolang
gemeenten slecht bij kas zitten, zal de forensenbelasting helaas nog wel een
tijdje als onkruidheffing voor u voortwoekeren.

door Gerhard van Wilgen, fiscaal jurist,
specialist recreatief vastgoed en auteur van
"De gids voor aankoop en bezit van een tweede huis"


UPDATE:
Dit artikel staat al langer op deze website en het kan zijn dat het niet op alle punten nog 100% aktueel is.

Doe dus ook zelf goed onderzoek als u overweegt een tweede woning aan te schaffen of treed in contact met de auteur van dit artikel.
Ook het artikel  "tweede huis & fiscaliteiten" in de artikelsectie kan u wellicht verder helpen.

Geschreven door Gerhard van Wilgen   
Auteur; Gids voor aankoop en bezit van een tweede huis

Belastingverdrag: Zwitserland en Nederland

Geplaatst op 28-11-2019 in Tweede woning

Uw emigratie op televisie ?

Geplaatst op 28-11-2019 in Tweede woning

5 reacties

ANNIE huzink
ANNIE huzink
op 06-11-2022 om 03:49
op 06-11-2022 om 03:49
Waarom toeristenbelasting betalen en dan ook nog forensenbelasting
Waarom toeristenbelasting betalen en dan ook nog forensenbelasting
Ton
Ton
op 05-05-2022 om 16:19
op 05-05-2022 om 16:19
Belastingbetaling is een goede zaak voor het land. Mee eens. Maar de onrechtvaardigheid waarmee in dit land belasting wordt geheven is alleen maar toegenoemen. Daarom komt het dat steeds meer Nederlanders in verzet komen tegen het legale diefstal beleid van de overheid ! Voorbeeld: - Forsensenbelasting wordt de gemeente door de overheid toegestaan om hun begroting dicht te krijgen. Oftewel: Kijk maar waar je het vandaan haalt. Nergens een vorm van logica voor de betaler. Gewoon graaien. Is al jaren aan de gang. Ik bezit een vakantiehuisje voor eigen gebruik. Ik heb vorig jaar het schandalige bedrag van 42500,00 BTW moeten betalen. Verder betaal ik alle belastingen die een inwoner van die gemeente ook betaald, plus daar overheen honderden euro's Forensenbelasting, terwijl ik er maar gemiddeld 6 weken per jaar verblijf. ( daarnaast ook 100 % rioolbelastingen enz.) Zelfs het grote bureau welke voor de gemeente voor duizenden bezitters van vakantiehuisjes incasseert kon niet uitleggen waarvoor die Forensenbelasting wordt opgelegd. ( Voor de WOZ belasting aanslag werd en passant de door mij betaalde BTW nog weer eens bij de waarde opgeteld, hetgeen niet mag vlg een uitspraak van de Hoge Raad 2019/Den Haag. In eerste instantie werd mijn bezwaar hiertegen ook nog eens door het incassobureau tegen gesproken. Later werd het erkent. Oftewel die betaalde BTW wordt dus ieder jaar dood leuk weer aan een ieder opgelegd, en alleen zij die ageren wordt de aanslag verlaagd. En de anderen dan...? ) Alles totaal uit zijn verband. Mag ik dat allemaal legale diefstal noemen. Zo voelt het wel. - Box 3. Jarenlang bewust te veel door de overheid geincasseerd. Nu moeten ze het op bevel van het Europees gerechtshof miljarden terug betalen. Mag ik dat legale diefstal noemen. - BTW. Waarom moet ik als partikulier al jaren 21 % BTW betalen terwijl de veel grote bedrijven met nagenoeg nihil weg komen. Ik als partikulier ( melkkoe) kan nooit een vuist maken en blijf maar de hoofdprijs betalen. Mijn mening is dat 21 % veel te veel is. Als de grote jongens en de partikulieren 15 % betalen is het meer dan genoeg belast en zou er qua economische opdrachten in ons land ook meer gebeuren. Zo zou er net zo veel bij de overheid binnen komen aan belastingen, maar is het veel rechtvaardiger verdeeld. Het wordt echt tijd dat de belastingvoering rechtvaardiger geschied en dat we tot die tijd veel meer in verzet komen.
Belastingbetaling is een goede zaak voor het land. Mee eens. Maar de onrechtvaardigheid waarmee in dit land belasting wordt geheven is alleen maar toegenoemen. Daarom komt het dat steeds meer Nederlanders in verzet komen tegen het legale diefstal beleid van de overheid ! Voorbeeld: - Forsensenbelasting wordt de gemeente door de overheid toegestaan om hun begroting dicht te krijgen. Oftewel: Kijk maar waar je het vandaan haalt. Nergens een vorm van logica voor de betaler. Gewoon graaien. Is al jaren aan de gang. Ik bezit een vakantiehuisje voor eigen gebruik. Ik heb vorig jaar het schandalige bedrag van 42500,00 BTW moeten betalen. Verder betaal ik alle belastingen die een inwoner van die gemeente ook betaald, plus daar overheen honderden euro's Forensenbelasting, terwijl ik er maar gemiddeld 6 weken per jaar verblijf. ( daarnaast ook 100 % rioolbelastingen enz.) Zelfs het grote bureau welke voor de gemeente voor duizenden bezitters van vakantiehuisjes incasseert kon niet uitleggen waarvoor die Forensenbelasting wordt opgelegd. ( Voor de WOZ belasting aanslag werd en passant de door mij betaalde BTW nog weer eens bij de waarde opgeteld, hetgeen niet mag vlg een uitspraak van de Hoge Raad 2019/Den Haag. In eerste instantie werd mijn bezwaar hiertegen ook nog eens door het incassobureau tegen gesproken. Later werd het erkent. Oftewel die betaalde BTW wordt dus ieder jaar dood leuk weer aan een ieder opgelegd, en alleen zij die ageren wordt de aanslag verlaagd. En de anderen dan...? ) Alles totaal uit zijn verband. Mag ik dat allemaal legale diefstal noemen. Zo voelt het wel. - Box 3. Jarenlang bewust te veel door de overheid geincasseerd. Nu moeten ze het op bevel van het Europees gerechtshof miljarden terug betalen. Mag ik dat legale diefstal noemen. - BTW. Waarom moet ik als partikulier al jaren 21 % BTW betalen terwijl de veel grote bedrijven met nagenoeg nihil weg komen. Ik als partikulier ( melkkoe) kan nooit een vuist maken en blijf maar de hoofdprijs betalen. Mijn mening is dat 21 % veel te veel is. Als de grote jongens en de partikulieren 15 % betalen is het meer dan genoeg belast en zou er qua economische opdrachten in ons land ook meer gebeuren. Zo zou er net zo veel bij de overheid binnen komen aan belastingen, maar is het veel rechtvaardiger verdeeld. Het wordt echt tijd dat de belastingvoering rechtvaardiger geschied en dat we tot die tijd veel meer in verzet komen.
Hans
Hans
op 17-12-2021 om 17:14
op 17-12-2021 om 17:14
Voor de duidelijkheid, meestal heeft de eigenaar van een tweede woning niet te maken met toeristenbelasting én forensenbelasting. Zie https://www.ostraka.nl/Particulier/Gemeentelijke_belasting_en_Wet_WOZ/Forensenbelasting.html : Om samenloop tussen de forensenbelasting en de toeristenbelasting te voorkomen wordt vaak in de verordening geregeld dat geen toeristenbelasting hoeft te worden betaald als voor dezelfde "gemeubileerde woning" ook forensenbelasting moet worden betaald (of omgekeerd).
Voor de duidelijkheid, meestal heeft de eigenaar van een tweede woning niet te maken met toeristenbelasting én forensenbelasting. Zie https://www.ostraka.nl/Particulier/Gemeentelijke_belasting_en_Wet_WOZ/Forensenbelasting.html : Om samenloop tussen de forensenbelasting en de toeristenbelasting te voorkomen wordt vaak in de verordening geregeld dat geen toeristenbelasting hoeft te worden betaald als voor dezelfde "gemeubileerde woning" ook forensenbelasting moet worden betaald (of omgekeerd).
Ed
Ed
op 10-11-2020 om 15:27
op 10-11-2020 om 15:27
Ik heb een aanslag gekregen voor betaling van forensenbelasting. Nu bezit ik sinds begin 2020 een stacaravan op een recreatieterrein in Zeewolde. Dat er een vorm van belasting geind wordt is reeel, maar de hoogte ervan is zeer vreemd. De stacaravan met slechts een waarde in de markt van max 14000 Euro wordt hoger gesteld dan een woning met een WOZ waarde van 150000 (factor 10). Vergelijk: Tarief Zeewolde Bij een vastgestelde WOZ waarde: niet meer dan € 125.000: € 350,00. Wanneer er geen WOZ-waarde is of wordt vastgesteld, zoals bijvoorbeeld voor stacaravans: € 371,00. Daarbij komt dat de gemeente niets terug doet voor de forensenbelastingbetaler. Ik heb bv geen afvalpas, enz enz. Is er ergens beschreven waar de forensenbelasting voor dient of wat een gemeente er voor moet terug doen ? Of is het inderdaad een ordinaire manier op de begroting dicht te krijgen.
Ik heb een aanslag gekregen voor betaling van forensenbelasting. Nu bezit ik sinds begin 2020 een stacaravan op een recreatieterrein in Zeewolde. Dat er een vorm van belasting geind wordt is reeel, maar de hoogte ervan is zeer vreemd. De stacaravan met slechts een waarde in de markt van max 14000 Euro wordt hoger gesteld dan een woning met een WOZ waarde van 150000 (factor 10). Vergelijk: Tarief Zeewolde Bij een vastgestelde WOZ waarde: niet meer dan € 125.000: € 350,00. Wanneer er geen WOZ-waarde is of wordt vastgesteld, zoals bijvoorbeeld voor stacaravans: € 371,00. Daarbij komt dat de gemeente niets terug doet voor de forensenbelastingbetaler. Ik heb bv geen afvalpas, enz enz. Is er ergens beschreven waar de forensenbelasting voor dient of wat een gemeente er voor moet terug doen ? Of is het inderdaad een ordinaire manier op de begroting dicht te krijgen.
P.Baars
P.Baars
op 04-08-2020 om 12:14
op 04-08-2020 om 12:14
Vader en Dochter kopen samen een recreatie-woning. 2/3 en 1/3. Moeten beiden forensenbelasting betalen ?
Vader en Dochter kopen samen een recreatie-woning. 2/3 en 1/3. Moeten beiden forensenbelasting betalen ?
Reactie plaatsen